法團主席何倩儀（右）是退休護士，資訊及文康小組召集人郭翠兒則現職銀行。
（獨媒特約報導）昨日（11月7日）發起到政府總部示威的穗禾苑業主立案法團，是於7月當選的新一屆成員。過去一年，他們不斷凝聚街坊關注屋苑事務，成功取代了牽涉逾億天價維修的舊法團，自己屋苑自己救。
由天價維修開始
穗禾苑樓齡已逾30年，上屆法團去年聘請天怡建築師及測計師顧問有限公司，為屋苑大維修估價，交出2.2億、3億、4.6億三個方案，令業主嘩然。何倩儀認為居民有需要發聲，「唔係人哋話要做乜就做乜，究竟個價錢係咪適合？係咪每個街坊都負擔到？可唔可以有得選擇呢？」於是她與街坊成立「穗禾苑大維修專業監察大聯盟」，並與另一位護士街坊在屋苑內為長者量血壓，藉此接觸居民，呼籲更多人關注。
隨後法團再聘請獨立顧問公司估價，於1月發表報告，但被大聯盟揭發，其中一名董事曾任天怡董事，有利益衝突之嫌，最後逼使顧問公司辭退，業主不須支付費用。
新法團每星期定期與居民會面。
舊法團封閉 「點解我哋冇權知？」
為了繼續凝聚街坊，大聯盟多次在在商場外的空地搞座談會，講解維修問題對每個居民的影響，又邀請面對圍標的翠湖花園及富嘉花園業主來分享。透過這些活動，大聯盟收集居民聯絡，方便發放資訊，並發起「一人一信」，要求法團盡快召開居民大會交代維修進展。
當時的法團資訊極為封閉，居民既不能查閱會議紀錄，也不能旁聽會議，無從得知法團的運作和決定。何倩儀指，例如8月將更換管理公司，原來法團於5月已完成招標，但過程從沒有通知居民，「我們也是這裡的一份子，點解冇權知道我們應該知道的消息？」
剛好法團於7月換屆，大聯盟計劃參選，每個星期六黃昏，花兩小時在廣場與街坊傾計，找尋志同道合的人，結果成功組織13人名單參選。
不過，何倩儀和郭翠兒笑稱，成功當選是「天時地利」，因為上屆法團委員只有1人參選，變相減少競爭。最後那名舊委員也落敗，原本在位十多年的委員，一下子全部換成沒有經驗的新丁。郭翠兒指，至今也不明白為何舊法團不參選，估計原因可能是出現內訌，或無人再願處理這顆燙手山芋。
而新丁們接手後，也深深感到燙手山芋的重量。他們發現過去法團事務有很多不清晰的地方，他們努力「補習」，嘗試理解財務以至地界的問題。至於大維修，現時已決定做用市建局的「招標妥」平台收標書，並作獨立估價，減少圍標情況，並會向屋宇署申請再延長修緝令。
屋苑內的告示版，過往貼滿民建聯區議員彭長緯的宣傳品。新法團上任後，改為張貼法團資訊及新聞剪報。
與居民溝通最難
法團事務可以將勤補拙，最難的還是與居民的溝通。何倩儀舉例指，居民會比較新舊管理公司，例如新公司不再維修私人地方，法團便要解釋過去做法不符合法例。
郭翠兒又指，前日法團舉行關於領展賣盤的座談會，但現場收到最多的意見，竟是居民違規養狗的投訴，反而領展「未殺到埋身」，未有太大迴響。「香港人有個特點，覺得商業決定這四個字好偉大，所以不會看到任何商業決定，都有社會責任」，「當成個商場變晒迷你倉，買唔到任何嘢，才會有感覺。」
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記者：劉軒