（獨媒特約報導）領展將於明年二月關閉沙田田心隆亨街市，進行裝修翻新工程，預期需時兩至三個月。各租戶於兩個月前收到工程通知，外判營運商建華以早半年通知為理由，拒絕作任何補償或津貼措施，租戶亦對工程詳細情況毫不知情，預料裝修後租金大幅加價，均嘆做不下去。
隆亨街市早於1983年伴隨隆亨邨落成，毗鄰新翠邨、顯徑邨等，附近居民均到隆亨街市買菜。街市早期由房屋署管理，直至六年前交由領展接管，自此租金一直上漲，加上設施老化，不少租戶結業，大量客人流失。
菜檔老闆轟零諮詢、零補償 質疑外判商「益自己友」
蔬菜店老闆黃生狂轟領展對小商戶不公，黃生的租約原至下年十一月才到期，惟明年裝修工程令菜檔生意停頓數月。他指做生意最怕「斷客仔」，「手停口停，點維持生活？」，怒斥裝修令客戶流失，但一分錢的補償也沒有，領展只是借半年通知期作藉口。面臨生意停頓，他無奈地指對裝修後的安排全不知情，領展代表的答覆含糊，例如裝修後能否繼續原址經營仍未有回應。他更稱租戶若現行決定繼續經營，必須繳交一筆數萬元的按金「留位」，可是裝修後舖位面積、位置、商戶能否拿回按金都未有安排。
黃生又指現時由建華負責與檔戶商討續約等租務安排，但近期由建華管理的小西灣街市裝修後，入主了不少建華旗下的檔攤，他質疑隆亨街市裝修後外判商亦會「益自己友」。
香燭檔結業：領展年年加租
七十歲香燭店店主馮先生是隆亨街市的開荒牛，見證它三十多年的盛衰。他兩個月前被通知街市要整頓裝修，稱「加租就加梗啦，不過就唔知加幾多啫」。外判公司零諮詢，租戶對裝修全盤不知，指「大公司派人嚟講一句，邊有得玩？」 年老的他索性退休享清福，光榮結業。馮先生回憶從前仍是房屋署管理的隆亨街市，租金也只不過1,800多元，逐年增加，領展接管後加幅更大，現時己達七、八千元。他又感嘆從前市場非常「墟冚」，現在卻如死城，「大公司上市賺錢，小商戶無辦法，不是頂，就是走。」
中醫師：「隆亨街市已經死咗」
中藥店老闆鄧志慧醫師駐守隆亨超過廿年，他預料裝修後租金會上升，未清楚裝修期間店舖空置兩至三個月的安排，加上11月租約滿，故萌生退意。「好就加（租）30-40%，唔好就加2倍」，鄧醫師稱中藥店有舊客才得以苟存至今。環視附近商舖，大部分都是空置，他又指隆亨市場沒有生命力，通道狹窄之餘衛生情況惡劣，沒有冷氣設備亦令人叫苦。租戶意興闌珊，環境惡劣趕絕街坊。他對裝修後的街市抱樂觀態度，盼有新景象。
街坊呻隆亨街市少選擇
街坊莫太太是隆亨街市的長期顧客，隨著商戶減少，貨品選擇單一，現在只偶爾光顧。她指不會考慮在這「入靚貨」，衛生問題也令她憂慮，曾經目睹不少老鼠出沒。被問街市裝修後加價後會否繼續光顧，她指會考慮。
另一街坊馬太居住於雲疊花園，平日買菜亦到隆亨街市，但隨著不少商戶結業，她指少了選擇，「連唯一報紙檔也沒有」，只好頻出大圍街市採購。問及加價一事，她亦感憂慮。
據商販指，隆亨街市原有約六、七十檔商戶擺賣，但近日獨媒記者調查所得，現時只有約40檔商戶仍營業，現場亦可見不少店舖「關門大吉」，人流稀少。
外判商：將研續租安排 租金參照市場水平
領展回覆獨媒查詢，指隆亨街市由街市包租商「建華（街市）管理有限公司」負責其營運、租務及日常管理。建華則回覆指街市將於明年三月進行翻新工程，工程進行期間將會開設臨時區域擺賣主要食材。建華表示會優先與現有檔戶探討續約安排，並因個別檔位的位置，行業類別等因素，參照市場水平以釐定租金。
早前《壹週刊》（http://hk.apple.nextmedia.com/nextmag/art/20150925/19307834）揭露建華集團董事同時持有超過500個銷售點銷售肉類，作為為領展街市的營運商，可以控制租金價格及管理租務，「又做管理又做商販」。如今隆亨街市商戶亦因裝修加租而被逼「離場」，有檔主批評將來入主的檔攤，有被外判商壟斷之嫌。
記者：何哲瑩、楊梓勤