地政總署署長陳松青
（獨媒特約報導）黃大仙區議會昨日下午開會，地政總署署長陳松青到訪，多名區議員關注房署出售商場及街市予領展及領展再拆售後的問題，要求地政署考慮從地契條款介入。
領展今年3月收回慈雲山中心的一樓街市，在六月尾翻新後外判予建華集團管理，二樓街市即將在8月關閉，並改裝成商鋪；居民憂慮不足以應付區內8萬人的需要。民建聯李東江問到，房署當年出售商場及街市予領展後，政府現時是否沒有任何權力和領展商討。陳曼琪同問及，政府能否主動介入領展改變土地用途時的問題。
陳曼琪
除了慈雲山中心外，領展在去年出售天馬苑商場，趕走多開小商戶，新買家接手後，商場更一度如同荒廢，令區內居民苦不堪言。當區區議員陳安泰表示，自己曾和新買家多次交手，但均不得要領。他要求政府往後在賣地條款上，要維護居民和公眾應有的權益：「要倒塞漏洞囉。」
陳松青回應時表示，房委會已出售予領展的設施已是私人物業，但仍受地契條款規管：「牽涉前房委會嘅設施，我哋會嚴格執行地契要求，但如果無加入相關條款，我哋係無權管。」
慈雲山中心（資料圖片）
陳松青又補充稱，如果看到有地區的居民明確支持，會考慮在地契上容許更改土地用途。但他認為物業除了涉及領展及出售後的新業主外，亦牽涉分拆及出售的住宅單位業權人。
在開放提問時，議員問到區內的空置用地和工廈問題。民建聯袁國強稱十分關注區內空置土地的情況，建議將空置校舍改建作醫療中心。陳安泰指香港人口稠密，需要防治慢性病的醫療中心，公立醫院已不能滿足港人需要；呼籲署方在空置用地興建相關設施。
區議會副主席、民建聯黎榮浩表示關注聖若瑟安老院及衙前圍村兩個項目。他又認為現時工廈相關法例落後於社會發展，「你話娛樂設施唔得，但咪又係做緊，咁點配合未來的工廈發展呢。」
雷啟蓮稱新蒲崗區內的工廈外有不少食肆，但卻自稱不接受外來人食用，問到如何既做生意又不違法。民協施德來指，大業主利用活化工廈賺錢，希望能再簡潔申請程序，讓小業主能受惠。他表示衙前圍村近日發掘出新文物，問到如果繼續發展會否和古蹟保育相違背。
陳松青回應時強調，獲批重建及改善用途的工廈都是符合法例，指活化工廈能令工廈在消防及走火設備上得到改善，其他個案則稍後發信回覆。
此外，發展局罕有地派出新聞主任到場，「協助」記者採訪，但黃大仙區議會的旁聽座位不足，在完成首項議程後，陳松青到會議室外接受訪問。但民政署職員態度惡劣，要求記者「交返啲位」：「你清走你哋啲袋啦，無位呀。」
記者：麥馬高