（獨媒特約報導）領展於10月底放售旗下5個屋邨商場及停車場，包括穗禾苑、新田圍邨、安蔭邨、長康邨、石圍角邨，今日中午截標。
穗禾苑業主立案法團指，屋苑範圍權責不清，房屋署及領展共同推卸維修費予法團，批評領展漠視企業責任。法團昨日（12月14日）連同立法會議員楊岳橋促請政府回購領展出售的物業，並在釐清權責前，阻止領展所有買賣活動。
維修費用權責不清
穗禾苑為第一期居屋，大部份居民於1980年便入伙，現已年紀老邁，而商場為他們提供生活必需品，包括醫療及社福服務。穗禾苑業主立案法團主席何倩儀指，若領展將商場、街市或停車場出售，會令居民受到很大影響。
何倩儀又指，房署與啓勝管理服務有限公司於1998年簽訂的合約中，表明穗禾苑所有斜坡保養費用，由住宅信託管理基金負擔50.8%，房委會負擔49.2%，惟法團於2002年接收部分管理權後，房署卻食言，要法團獨力承擔所有維修費用至今。
法團秘書麥錦榮表示，領展亦於今年2月5日去信，要求法團負責商場2部升降機的維修費，否則截斷其電力，但機電工程處文件顯示，升降機屬領展商場一部分，法團只須接收9座住宅內的36部升降機。
立法會議員楊岳橋憂慮，房署與領展權責不清，再轉售予第三方買家，只會令維修費攤分問題惡化，最後必然由小業主承擔風險。楊認為，在權責釐清前，政府有責任阻止領展所有買賣活動。
運頭塘互助支援組代表羅雁風指，今年4月領展轉售運頭塘商場予駿昇後，商商戶被大幅加租7成，並需在半年內遷出，洗衣店及文具店等小店消失，造成居民不便。
穗禾苑商場（資料圖片）
促政府回購領展拆售物業
領匯監察代表蘇樂怡指，11年來領展不斷從公共資產中圖利，又以商業秘密為由，隱藏相關文件，以致權責問題從未弄清。麥錦榮表示曾三度去信房署及領展，提出與法團三方一起釐清權責，保障各方利益，但沒有得到回覆，對此感到非常失望。
楊岳橋指從過往經驗可見，當領展將物業售予第三方，均出現龐大的管理落差，如大幅提升租金、變為死城等，故促政府回購，「即領展售一，政府買一」，以免再讓第三方買家為所欲為。
穗禾苑業主立案法團亦促政府公開當年與領匯所簽署的文件內容 ，讓小業主及法團閱覽，知悉地界劃分，有效清晰權責，並落實原來的承諾，在此買賣合約條款確保商戶能合理經營及提供服務，讓居民生活不受影響。
記者：鄧凱文