（獨媒特約報導）領展於2月中以4.61億，向佛山順聯集團出售沙田新田圍邨商場，至今4個月，商場、街市及停車場的環境衛生惡化，嚴重影響居民生活。近日更有兩個街市租戶被拒續約，須於6月尾離場，其他租戶擔心陸續被迫遷。沙田區議員程張迎昨晚（6月15日）於新田圍社區會堂召開居民大會，約有100名居民及租戶出席，促請管理公司盡快解決問題，並要求食環署介入跟進。
（程張迎提供）
區議員促食環跟進
程張迎指出，商場於2月中旬正式轉手，交接期由耀景物業管理有限公司臨時管理，新昌管理服務有限公司則於5月進駐；4個月期間，因為管理人手及資源不足，導致商場、街市、停車場等地出現嚴重衛生問題，地上水漬斑斑，老鼠橫行，環境惡劣令居民無法忍受。
（程張迎提供）
程更指，停車場出入口的設備不足，由於使用遙距操控，車輛進出需致電控制室操作閘桿，非常不便，更一度因妨礙消防車出入而拆下閘桿，1個月後才完成維修。
程指已去信食環署，聯絡沙田食環署總監，要求視察環境，並印製單張向業主反映。他希望管理公司與業主加多溝通和合作，為未來的商場管理方向達成共識，又望得到政府部門協助，對抗財團欺壓。
立法會議員林卓廷坦言議員能力有限，縱使增加與政府部門合作，仍難以迫使大財團就範。林批評業主購入商場後，不肯投放資源管理，他期望新昌及居民一同向業主施加壓力，處理當務之急。他又指會去信食環署署長，要求當局嚴肅跟進，盡快改善商場的衛生情況。
（程張迎提供）
租戶被拒續約 月尾離場
經營理髮店的張先生指，他的租約於6月6日到期，業主於4月15日致電告知不再續約，更於5月29日再次致電，要求他盡早遷離街市，經洽談後張先生獲准繼續經營至6月30日。對於租戶不獲續約一事，業主給予的書面回覆為「續約與否是雙方自願性質」，指會參考租戶交租紀錄，衛生情況等因素決定是否續約。
於街市經營雜貨店的租戶於5月下旬獲悉不被續約，更被要求於租約期滿當日（6月15日）即時撤走。租戶要求延長經營期清貨，經洽商後，業主答允讓雜貨店經營至6月30日。
程張迎認為，切合居民需要的零售服務最為重要，同時亦應該捍衛租戶的經營權，對於業主拒絕續約表達強烈不滿。程表示上星期曾與被逼遷的租戶及各座代表開會，惟一直未有得到業主的正面回應，業主只以公司未有新的發展規劃作搪塞。他指責業主漠視居民需要，促請停止迫遷無辜租戶。
（左起）租戶黃女士、區議員程張迎
租戶：衛生問題是迫遷手法
黃女士於邨內開設洗衣店逾20年，她表示從未見過如此惡劣的場景。她形容業主的態度是「當你唱歌」，不願意與居民、租戶直接溝通，更指惡劣的衛生環境是逼走租戶的手法。
榮圍樓互助委員會主席鄭太對現時商場聘用的清潔公司極為不滿，她指曾親眼目睹清潔工友於商場5樓把發泡膠箱丟下去，警衛的回應竟是已事先觀察過周邊沒有途人，才直接丟到下面。她希望管理公司與清潔公司協調，認真做事而非敷衍了事。有居民希望改善新田圍邨的周邊設施，如改善通往鄰近的新翠邨的長石梯等。
新昌管理公司代表
新昌：已作即時處理
新昌管理公司代表韋經理表示，接手管理新田圍商場以來一直跟進現存問題，亦有作即時處理，例如已把停車場出入口的接駁電話轉成較可靠的直線電話，避免無人接聽的情況；另外新昌接手1個多月來，已經進行3次通渠，更成功向業主爭取資源，以解決渠道淤塞的根本原因。他強調新昌具專業性和公民責任，將首要致力解決邨內保安及衛生問題。
記者隨後上前詢問有關清潔公司的問題，惟韋指採訪需向公司預早申請，拒絕回應。
記者：呂頌婷