（獨媒特約報導）建於1932年、屬二級歷史建築的舊灣仔警署，目前由警務處的網絡安全及科技罪案調查科使用。政府計劃將警署連同後方的前灣仔已婚警察宿舍，一併出售作商業及酒店用途。灣仔區議員楊雪盈批評是「1881 Heritage」翻版，反對出售，區議會則要求保留前宿舍用地作社區用途。
警務處是在2010年遷離灣仔警署，而該用地連同宿舍則改劃為「商業」用地。不過涉及的《灣仔分區計劃大綱草圖》，在2011年遭到地產建設商會司法覆核挑戰，並在2014年至2015年間敗訴。該地從地政總署的賣地表剔除，而警務處的網絡安全及科技罪案調查科進駐舊灣仔警署至今。後方已拆卸的宿舍土地則一直空置，用作停泊警車及儲存警方物資包括鐵馬之用。
前灣仔已婚警察宿舍用地
城規會根據司法覆核要求，重訂《灣仔分區計劃大綱草圖》，全面放寬區內的高度限制，以及刪去預留作通風走廊的「非建築用地」要求。其中前灣仔已婚警察宿舍的高度限制由80米增加至110米，並與舊灣仔警署一同刪去兩旁的「非建築用地」要求。
規劃署昨（6月6日）諮詢灣仔區議會發展、規劃及交通委員會，港島規劃專員顧建康指修訂是因應司法覆核結果，並無更改區內任何土地用途及地積比，只是跟隨土地用途修改高度限制。
顧建康在會上提及前灣仔警署及已婚警察宿舍，將作合併的「商業及酒店」發展，引起委員關注。根據報導，當局計劃將兩塊土地一併出售，其中舊灣仔警署不能拆卸重建，須予保留，而後方宿舍佔地約21,270平方呎，地積比為12倍，可建樓面為255,240平方呎，市場估值約64億至76億元。
灣仔區議員楊雪盈質疑，當局應採用自行活化而非賣地的方式，保育舊灣仔警署，她以尖沙咀前水警總部為例，出售後變成「1881 Heritage」商場，促當局吸收「前車之鑑」。
楊雪盈
顧建康回應稱，兩地合併發展具「協同效應」，與舊警署會限定作文化旅遊相關用途，又指2010年灣仔區議會曾要求合併發展。楊雪盈則反駁署方應考慮2018年的社會環境，她又以禮頓道8號皇冠假日酒店為例，只不過落成八年便申請拆卸改建為商廈，質疑「仲起酒店？」
顧建康
灣仔區議員黃宏泰則質疑商廈及酒店並非居民需要，如今是「本末倒置」，認為興建政府停車場更加合適，批評規劃署「唔係以民為本，最終得益既係地產發展商。」他又指合併兩地發展的依據已經是八年前，如今時移勢易，要求維持作政府設施及社區用途。
黃宏泰、伍婉婷、鄭其建（左起）
多名區議員則憂慮放寬高度限制會引發大規模的社區重建，鄭其健指區內不少樓宇已觸及50年可供「強拍」的樓齡要求，認為新的大網圖會為區內帶來翻天覆地變化，要求當局部署灣仔區整體的市區更新。民建聯灣仔區議員鍾嘉敏認為放寬高度限制會令區內屏風樓增加，亦會帶來更多交通問題，令居民受苦。楊雪盈則認為更高的樓宇會令街景更加壓迫。
顧建康解釋指，放寬高度限制不影響整體樓面面積，「十萬呎仍是十萬呎」」指影響僅是新樓宇會更高更瘦。他提到新的高度限制，是要讓地盤的地積比用盡斗下計算，得出「商業」用地135米（15倍地積比）、「住宅」用地110米（8至10倍地積比）。至於對市區重建的影響方面，顧建康稱是市場決定。
對於「少咗天空」的景觀問題，他指2011年生效的《可持續建築設計指引》，要求新樓宇後移（setback），行人環境和通風均會有改善，重申規劃署評估「放高」對區內不會有負面影響。他又提到根據目前就視覺上的要求，是在不同公眾地方評估樓宇會否影響山脊線，而新的分區計劃大綱圖對山脊線並無影響。
建築物後移要求
運輸署工程師唐偉岸回應議員質詢時，指新的大綱圖中地盤的地積比不變，不會影響交通。答覆引來多名區議員狠批，鍾嘉敏要求秘書處完整紀錄其回覆，認為對方毫不專業，黃宏泰、楊雪盈、李文龍、林偉文及伍婉婷均批評唐的說法，楊雪盈指目前不少地盤未用盡地積比，日後重新發展用盡後當然會影響交通。唐偉岸及後更改說法，指署方會評估新發展項目的交通影響評估，不能一概而論會否影響交通。
楊雪盈及增選委員張朝敦則認為，應考慮保留舊灣仔警署及宿舍的「非建築用地」作通風之用，張朝敦指原規劃是與駱克道市政大廈及軒尼詩道官立小學的「建築物間距」成一直線作通風。顧建康回應指，從通風角度考慮，菲林明道相對更為重要，而新指引下的建築物後移，同樣有通風效果。
委員會最終在表決下，反對新的大綱圖，鄭其建及吳錦津則棄權，城規會諮詢至7月4日止。
