（獨媒特約報導）正在公開招標的石硤尾大窩坪綠化帶地皮周五截標，大窩坪居民關注組成員聯同學者和專家，星期四下午於大窩坪延坪道尾空地會見傳媒。中文大學地理與資源學系副教授姚松炎指今次賣地潛在重大不能評估的變數，懷疑政府急於賣地這是一場「騙局」，建築師陳潔華則表示，大窩坪綠化帶存對地盤構成風險的自然因素，他們要求政府擱置招標。
中大學地理與資源學系副教授姚松炎表示，今次大窩坪綠化帶賣地出現罕見條款。首先，雖然賣地條款說明大窩坪綠化帶賣地只屬粉紅色部份(上圖)，但又列明買家須肩負的土地責任，包括上圖紅線以外屬於獅子山郊野公園部份的環境、風險評估和責任，面積是遠超原先土地數倍。姚指獅子山郊野公園受到其他法律監管，並由郊野公園管理委員會管理。無論任何評估和工程，都不屬於地政總署的權力範圍內。他質疑政府「連賣家都無權處理的地方，卻賣給買家處理。」
學者質疑賣地是騙局
姚松炎更質疑，政府不是真心想增加土地供應。他說土地平整一向都是政府負責，因為政府擁有最專業的團隊去完成，但若將其轉嫁同樣具豐厚財力和專業知識的發展商，再賣給最無能力和資訊的小業主，最終就由小業主承擔所有賣地條款裡的風險。他續指，如果政府真心想增加土地供應，就應先處理好所有風險。但政府身為香港土地唯一最終業權人，竟不承擔土地的風險，反而將其轉嫁，是不尋常亦不公義。因此，他懷疑政府只是想在樓市高位盡快套現，形容這場賣地是一個「騙局」。
建築師陳潔華則指出，若賣地成功，大窩坪綠化地皮施工地盤需要面對的自然風險。她提及，此地帶有好多小谷，當有水份經過時，其凹凸位置就會形成溪流，而大雨雨水就會如大河般打橫湧進地盤，會對地盤構成嚴重危險。另外，她引述政府交予城規會的環境顧問報告，指在大窩坪地段已發現至少11處可能會引發泥石流的位置。陳提醒發展商需考慮清楚之餘，又質疑政府未解決好以上環境問題就招標，是不負責任。
馮檢基斥諮詢諮詢方法荒謬
民協立法會議員馮檢基形容，政府在諮詢更改大窩坪綠化帶土地用途的過程中，既簡單又荒謬。他說政府於首次諮詢區議會的文件中只有3頁，並只用簡單的手繪圖就解釋如何發展大窩坪綠化地帶興建低密度住宅。他又批評政府忽略地區關注團體，團體收到的諮詢文件比區議會的更簡短。
馮續批評政府和城規會要求先通過改劃方案，但卻賣地後才交由發展商進行環境和風險評估，是「霸王硬上功」，「賣地後才評估，如果結果有問題，到時已經米己成炊，那還可以怎麼辦呢？」。
政府去年3月建議勾出位於石硤尾大窩坪一幅約兩公頃的綠化地，改劃成興建低密度豪宅。惟政府於地區諮詢過程草率，亦未能提出完善方案解決該區交通、社區設施以及生態保育問題，遭環保團體和專家反對。
兩名城市大學學生更在上月向高等法院申請司法覆核，入稟狀指城規會在通過改變大窩坪綠化帶用途的程序上不公義，同時破壞環境。如覆核得直，即使政府成功招標，該買家也不能夠再於大窩坪綠化帶興建任何建築物。
記者：謝蘊然