（獨媒特約報導）新民黨立法會議員葉劉淑儀昨聯同工聯會立法會議員麥美娟，向政府提出私人條例草案，要求修訂《房屋條例》和《稅務條例》，在公屋及居屋引入租金增幅管制及空置稅，規管領展於公屋商場壟斷等行為。民主派立法會議員區諾軒回應稱草案中有不少漏洞，例如必須限制改變功能，和質疑修訂《房屋條例》未能對症下藥，表明民主派將考慮另提草案。
重申必須限制改變功能
區諾軒稱，領展現時最嚴重的是拆售問題，商場在拆售後，改建作和民生用途無關的設施，如南區的田灣商場成了國際學校，而柴灣興民商場和沙田新田圍商場則成為老人院。他質疑，葉劉淑儀和麥美娟的草案中，沒有處理限制拆售後改變功能的問題，「要認真處理領展問題，除咗租金升幅外，一定要處理改變原有功能的問題，呢個好重要。」
對於葉劉淑儀及麥美娟提出修改《房屋條例》，區諾軒認為這未能完全處理前房委會出售的180多個物業，因為在出售後已不受《房屋條例》規範，「用《房屋條例》去限制租金，一係導致司法覆核，一係就令業主告政府。」他認為政府很大機會會因為法律風險及財政問題而不接納草案，「咁樣只係盞搞，唔應該俾虛幻希望市民。」
區諾軒強調如果要立法規管領展，便應獨立立法，而不是修改《房屋條例》，「應由某年某月開始這計，先會避免到潛在的司法覆核。」針對空置税的問題，區諾軒認為不能個別處理，必須和改變用途一并處理，「業主租哂做其他用途，咁咪唔空置？業主如果租哂做迷你倉咪得囉。」
區諾軒：懷疑可能只係葉劉同麥的個人意見
區諾軒又透露，民主派今早曾開會商討對策，指新民黨及工聯會的草案並不完善，將考慮自行提草案及作出修正。區諾軒對獨媒表示，葉劉淑儀沒有聯絡民主派，包括自己爭取通過草案，指無意猜測對方的想法，「值得注意的是，民建聯在整件事上缺席，令人懷疑可能只係葉劉同麥的個人意見，無得到建制整體的共識。」他重申民主派是「睇道理，而不是睇人」，所以「不能一人說了算」，呼籲對方多作交流，認真完善草案和願意支持民主派的修訂。
「領展又係內地購買新物業啦，呢啲香港人血汗錢嚟嫁大佬。」區諾軒斥道，行政長官林鄭月娥在競選時曾表明領展是三座大山，呼籲對方負責任，讓議員提出的私人草案能在立法會討論及審議，「佢自己都意識到係問題。」
在葉劉淑儀及麥美娟的記者會後，領展昨日隨即迅速發新聞稿回應，稱公司一直依據商業原則運作，致力提升旗下商場及街市物業的質素和管理，為顧客提供更多選擇，為商戶帶來更多生意，並同時改善周邊居民的生活環境。 發言人表示，如果草案獲通過，有關法律將適用於全港其他商業物業，認為影響深遠。
記者：麥馬高