（獨媒特約報導）房署在今年4月發出通知，對豁下工廈租戶加租。街工星期四聯同晉昇工廠大廈的租戶抗議房署逆市加租，不滿房署無理加租。他們又高叫口號：「廠戶租金貴，房署吸血鬼」。不少租戶認為加幅達四成是嚴重不合理，認為房署漠視市場因素及租戶的其他負擔。街工立法會議員梁耀忠要求房署立即凍結租金和訂立獨立租金調整機制。房委會將會在5月17日舉行聆聽會，街工呼籲廠戶一起前往表達訴求。
要求立即停止加租 促部門與工廈互委會和租戶會面
梁耀忠指，房署轄下的工廈設立原意為協助小廠商經營。梁耀忠斥部門不應與市場租金看齊，違背當初設立的原意。梁耀忠表示，上星期二曾和房署經理和測量師開會，部門指租金調整是參考鄰近私人工廠大廈的租金作估量。梁又稱，在會上曾問及租金加幅的基準，但部門代表無法正面回答。梁耀忠質疑對方的加幅是「靠估」，要求房署停止加租，促請部門與工廈互委會和租戶會面，相討解決租金調整問題。
梁耀忠指出，過去曾因經濟不景而向房署反映租金加幅不合理，而房署當時亦有延長加租期，協助租戶過渡。晉昇互助委員會主席唐先生則表示，房署今次的大幅加租是不合理，希望能凍結租金，並訂立獨立租金調整機制。
中小企租戶對加租感壓力
位於葵涌葵福路的晉昇工廠大廈在1982年建成，葉先生是晉昇工廠大廈第一批入伙的租戶，已在大廈內開舖工作三十多年。他對記者表示，從事造鞋生意四十六年，但近年生意大減，只有個別客人不定期前來買鞋和取貨。葉在製作皮鞋外，又會製作高低腳患者的矯形鞋，希望能夠藉住造鞋協助更多長者及有需要人士。
在今次加租後，他的租金由每月1,200多元跳升到1,600元。「中小企做到就嚟死，手工製造業幾乎玩完，沒有生存空間啦。」葉先生表示不少租戶已放棄續租，自己因一時間無法遷出，只能繼續續租。
另一租戶黃先生則從事製衣廠設備和維修服務，在晉昇租了單位近廿多年。他在加租後租金每月為1,300元。他表明不接受加租，因為過往加租的幅度從未超過20%，但今次加幅竟高達38至42.7%。他表示行業近年北移，生意少了九成，由高峰時期的每月二十萬元生意額，跌至現時每月不足一萬元。
工廈現時租約普遍為定期租約，每期3年，房委會會在每3年檢討租金。晉昇工廠大廈現時平均巿值租金約為每平方米65元，一個25平方米的單位為例，租金平均約為每月1,600元，相對3年前平均加幅約為38%。街工葵青區議員黃潤達表示，廠戶多年來最多只是凍租，但卻從未減租。他批評當局對租戶不斷加租，只會令中小企的經營環境更增困難，呼籲當局不要漠視民生。房署則回應表示，晉昇工廠大廈現時的平均巿值租金較私人工廈為低，而且租用率長期高於99%，數據顯示租金是屬於合理和租戶能夠接受的水平。
房委會轄下現剩餘6幢工廠大廈
在70年代，政府為安置受清拆寮屋及平房區影響的工廠和工場，加上私營工廈單位不足以應付市場需求，所以興建了多幢新型工廠大廈。房委會現時轄下共有6幢工廠大廈，共約有3,350個租戶，包括屯門的開泰工廠大廈、沙田的穗輝工廠大廈、觀塘的業安工廠大廈和深水埗的宏昌工廠大廈。其餘兩幢為葵涌大連排道的葵安工廠大廈及晉昇工廠大廈。
房委會又設有12項行業租用指標，包括服裝製品、金屬加工及鑄造、橡膠製造、印刷、樂器、體育用品製造玻璃產品製造及廣告和多媒體製作等。
此外，城規會在2013年時，曾建議將深水埗的宏昌工廠大廈改劃為休憩用地，變相收回工廈。政府當時將鄰近的長沙灣高爾夫球場用作興建公屋用途，遂決定把宏昌工廠大廈改劃為休憩用地作補償。宏昌的廠戶曾擔心工廈被拆後無法繼續經營，城規會及房屋署後來表示，該地屬「長期規劃」，短期內並無計劃清拆宏昌工廠大廈。
記者：麥馬高、羅倩晴